Strategische Altstadtlage
Zentrale Positionierung in Bremens historischem Stadtkern mit hoher Sichtbarkeit, kurzen Wegen zur Fußgängerzone und stabilen Nachfragetreibern.
Immobilienportfolio
Unser Portfolio
Premium-Immobilieninvestitionen in Deutschland, Europa und der Türkei
20+
Projekte
6
Länder
EUR 250M+
Assets Managed
Flagship-Investment
Bremen Am Wall 117–125
Drei-Gebäude-Ensemble mit Repositionierungspotenzial in Bremens Altstadt
Investitionsmöglichkeit
Mischnutzungsentwicklung — Stadterneuerung / Revitalisierung
Bremen Altstadt, Deutschland
Zentraler Repositionierungs-Case in Bremens Altstadt, gestützt durch starke Mikrolage, Leerstandshebel und die strategische Einordnung in Bremen 2035.
~12.158 m²
Gesamtfläche
135
Stellplätze
3
Gebäude
2
Entwicklungswege
Zwei Wertschöpfungsszenarien
Sowohl Revitalisierung als auch Neubau ermöglichen eine flexible, risikoadjustierte Kapitalallokation je nach Markt- und Planungsergebnis.
Übereinstimmung mit Bremen 2035
Der Investment Case passt zur Revitalisierung der Innenstadt und unterstützt moderne Nutzungen bei gleichzeitiger Wahrung des stadträumlichen Charakters.
Attraktives Upside-Potenzial
Indikative Ertragsannahmen zeigen signifikantes Potenzial, insbesondere im hotel- und mikroapartment-orientierten Neubauszenario.
Objekt & Struktur
- Drei Gebäude: Am Wall 117–118, 119, 121–125
- Gesamtfläche: ~12.158 m²
- 135 Stellplätze, davon 130 in der Tiefgarage
- Teilvermietung plus größerer Leerstand als Repositionierungshebel
Markt & Standortfaktoren
- Innenstadt-Büromiete: ~22,0 EUR/m²
- Neue Wohnungen (Durchschnitt): ~13,40 EUR/m²
- Mikrowohnungen unter 25 m²: ~38,55 bis 72,50 EUR/m²
- BIP pro Kopf ~57.000 EUR, 9 Universitäten, mehr als 40.000 Studierende
Szenario 1 - Revitalisierung ("The Bulwark")
- Fassadenerneuerung mit bodentiefen Fensterelementen
- Entkernung für flexible Grundrisskonzepte
- Gebäudeintegration von 117 und 121–125
- Schnellere und kapitaldisziplinierte Umsetzung gegenüber einem Neubau
Szenario 2 - Neubau ("The Weserperle")
- Ikonisches Design im Einklang mit der Altstadt-Struktur
- Optimierung für Mikroapartments und Hotelsegmente
- Südorientierte Terrassen und hohe Tageslichtqualität
- Nachhaltiger Architekturansatz zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks
Risikomanagement
- Umfassende Marktanalyse und diversifizierte Vermietungsstrategie
- Festzinsfinanzierung und flexible Zahlungspläne
- Erfahrene Baupartner und stringentes Projektmanagement
- Rechtliche Begleitung sowie Monitoring von Planung und Baurecht
Featured Property
Sundance Suites Hotel
Betrieb
Hospitality — Premium Boutique Hotel
Kadıkalesi, Bodrum, Türkei
Boutique-Hotel an der Ägäisküste von Bodrum mit 22 großzügigen Suiten, privatem Strandzugang, zwei Außenpools, Terra Restaurant & Bar sowie dem Mandala Spa & Wellness Center mit Hammam und Sauna.
22
Suiten
75 m²
Suite-Größe
Full-Service
Spa & Wellness
- Premium-Strandlage mit direktem Zugang
- 22 großzügige Suiten à 75 m²
- Mandala Spa & Wellness mit Hammam
- Terra Restaurant & Bar mit Ägäis-Blick
Bestandsportfolio
Investment Properties
Entwicklung
Hospitality
Ramada Hotels & Suites by Wyndham
Pendik/Kurtköy, Istanbul, Türkei
5-Sterne Hotel mit 216 Zimmern in strategischer Lage nahe Istanbul Airport.
216
Zimmer
432
Betten
5-Sterne
Klassifizierung
Abgeschlossen
Gesundheitswesen
Medical Center Complex
Istanbul, Türkei
Hochmodernes 11.434 m² Medizinzentrum für internationalen Gesundheitstourismus.
11.434 m²
Nutzfläche
2.735 m²
Grundstück
International
Standard
Abgeschlossen
Wohnen
FGM Gloria Residential Complex
Istanbul, Türkei
325 Wohnungen, 6 Villen und Gewerbeflächen nahe Sabiha Gökçen Airport.
325
Wohnungen
6
Villen
57.263 m²
Nutzfläche
Abgeschlossen
Gewerbe
Maltepe Centrum
Maltepe, Istanbul, Türkei
Mixed-Use-Objekt mit 19 Wohnungen, 7 Einzelhandelsflächen und Büro.
19
Wohnungen
7
Retail
2.751 m²
Nutzfläche
Entwicklung & Management
Projektportfolio
Aktive und abgeschlossene Entwicklungs-, Beratungs- und Managementprojekte in ganz Europa.
Entwicklung
Südstadtcarré Heilbronn
150 Hotelzimmer und geförderte Wohnungen mit grünem Innenhof-Konzept und E-Mobilitätsinfrastruktur.
Entwicklung
Modulares Wohnen Magdeburg
Nachverdichtung mit ca. 300 Wohneinheiten — industrielle Vorfertigung, BIM-basierte Planung und hohe Kosteneffizienz.
Konversion
Kulturzentrum Zinnowitz
Umnutzung eines denkmalgeschützten Kulturzentrums der 1950er-Jahre zu 90 hochwertigen Ferien- und Dauerwohnungen an der Ostsee.
Bau
Berlin Wedding Wohnquartier
58 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten an der Seestraße — Nachverdichtung mit Tiefgarage, 36 bis 122 m² Wohnfläche.
Beratung
Historisches Kreuzberg Ensemble
Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus 5 Häusern verschiedener Bauphasen — Entwicklungsstrategie für Sanierung und Neunutzung.
Bau
Leipzig Innenstadt Wohnen
Ca. 40 Wohneinheiten auf 6 Etagen inklusive Penthouse im Zentrum von Leipzig — Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling.
Entwicklung
Logistik-Portfolio Entwicklung
Build-to-Suit Logistikentwicklungen mit 30.000–40.000 m² pro Standort — Standortanalyse, Konzeptentwurf und Nutzerkoordination.
Entwicklung
Gut Gentzrode Estate
Historisches 520 Hektar Gut mit denkmalgeschützten Gebäuden — Entwicklungsmanagement und Masterplanung, 80 km nordwestlich von Berlin.
Abgeschlossen
WIND SPORTSWEAR Retail
Strategische Neupositionierung einer Textilmarke mit ca. 40 Stores an Nord- und Ostsee — neues Retailkonzept und Marketingunterstützung.
Planung
Maidar City
5.600 Hektar Mega-Stadtentwicklung südlich der mongolischen Hauptstadt — Entwicklungsberatung, Investorenakquise und Corporate Identity.
Planung
Debrecen Hotel & Service Apartments
3-4-Sterne Hotel- und Service-Apartment-Komplex im historischen Stadtzentrum — Marktanalyse, Finanzmodell und Vorkonzept.
Due Diligence
Wrocław City Hotel
3-Sterne Business- und Tourismushotel in der historischen Altstadt — Standortbewertung, technische und wirtschaftliche Machbarkeitsprüfung.
Bau
Istanbul Wohnquartier
Ca. 530 Wohnungen mit Tiefgarage, Pools und Grünanlagen — Fertigstellungsmanagement ab 60 % Baufortschritt.
Abgeschlossen
Kokkola Port Industrial
Pump- und Produktionssysteme für industriellen Hafenbetrieb — grenzüberschreitende Beschaffung und Vergabemanagement.
Geographische Reichweite
Internationale Präsenz
DE
Deutschland
Bremen, Berlin, Hamburg, Leipzig, Heilbronn, Magdeburg, Neuruppin
TR
Türkei
Istanbul, Bodrum
HU
Ungarn
Debrecen
PL
Polen
Wrocław
MN
Mongolei
Ulaanbaatar (Maidar City)
FI
Finnland
Kokkola
Investitionsmöglichkeiten
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